各乡镇人民政府，县直各有关部门：
为确保我县境内重大建设项目顺利推进，在广泛征求意见、充分调查研究论征的基础上，县人民政府制定了《绿春县建设项目征地拆迁补偿标准方案》，并于县十三届人民政府第28次常务会议研究通过。现印发给你们，请认真遵照执行。
附件：绿春县建设项目征地拆迁补偿标准方案
绿春县人民政府
2016年8月31日
绿春县建设项目征地拆迁补偿标准方案
根据《中华人民共和国土地管理法》、《云南省土地管理条例》、《云南省征地统一年产值标准和征地片区综合地价补偿标准》、《红河州国土资源局转发省厅修订云南省十五个州（市）征地补偿标准的通知》（红国土资〔2014〕79号）等相关法律法规政策的规定，结合绿春县实际，特制定本方案。
一、土地征收补偿原则
(一）建设所需征收的土地，按国家政策规定以实地测算面积计算；
（二）土地补偿标准按绿春县征地统一年产值综合地价进行补偿；
（三）被征地地类的确认，以征收时的耕作类别确定本次征地的地类；
（四）实地丈量测算数据由县、乡镇政府和集体或被征地单位共同核实认可，凡持有与该征地的地块相关的证书（土地承包经营权证、林权证、房产证、土地使用权证及历史遗留证书），由相关部门登记核销。
（五）同一块土地上套种多种农作物的，分类进行统计，按各类农作物的补偿标准给予补偿；
（六）地上附着物按现行市场评估价进行补偿；
（七）自发布征地告知之日起，一切抢栽、抢种作物，一切新建、扩建的建筑设施不予补偿；
（八）非法买卖、非法流转土地的，所涉及的补偿费兑现给原土地使用权人；
（九）土地权属有争议的暂不补偿，待有关部门调处后再补偿。
（十）本方案最终解释权归县人民政府所有。
二、土地征收补偿标准
|
地类 |
补偿标准 |
备注 |
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|
综合年产值（元/亩） |
补偿 倍数 |
补偿标准（元/亩） |
||
|
水田 |
1474 |
25倍 |
36850 |
土地补偿费15倍，安置补助费10倍 |
|
望天田 |
23倍 |
33902 |
土地补偿费13倍，安置补助费10倍 |
|
|
梯地 |
21倍 |
30954 |
土地补偿费12倍，安置补助费9倍 |
|
|
坡旱地 |
20倍 |
29480 |
土地补偿费11倍，安置补助费9倍 |
|
|
林地 |
18倍 |
26532 |
土地补偿费10倍，安置补助费8倍 (经济林、用材林按此标准补偿) |
|
|
备注：1.未利用地按5000元/亩标准补偿，不列入修正测算范围。 2.草地（人工牧草地、天然牧草地）按省人民政府公布各区域补偿标准的60％进行测算。 3.国有建设用地、藕塘、鱼塘等参照市场价由县人民政府根据实际情况确定；国有农用地参照同一区域相应集体土地测算补偿费用；国有未利用地参照集体未利用地补偿标准进行测算。 4.集体建设用地参照同一区域相应地类补偿标准进行测算。 5.坟墓3000/塚。 |
||||
三、工程区临时征用地补偿标准
|
类 别 |
补偿标准（元/亩/年） |
类 别 |
补偿标准（元/亩/年） |
|
水田 |
2074元/亩/年 |
林地 |
补偿标准详见下表 （依据《云南省林地管理办法》） |
|
旱地 |
1474元/亩/年 |
其他 |
未利用地不补偿 |
注：临时占用耕地补偿时限，从占用至复垦种植为止。
|
四、绿春县天然林地、林木补偿标准 |
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（一）征收天然林地补偿标准： |
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|
地 类 |
补偿标准（元∕亩） |
备 注 |
||||||
|
有林地 |
15600 |
含林地补偿费、林木补偿费、安置补偿费 |
||||||
|
疏林地 |
12000 |
含林地补偿费、林木补偿费、安置补偿费 |
||||||
|
灌木林地 |
11000 |
含林地补偿费、林木补偿费、安置补偿费 |
||||||
|
幼龄林地 |
13000 |
含林地补偿费、林木补偿费、安置补偿费 |
||||||
|
宜林地 |
10000 |
含林地补偿费、林木补偿费、安置补偿费 |
||||||
|
（二）临时占用林地补偿费 |
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|
地 类 |
补偿标准（元∕亩） |
备 注 |
||||||
|
有林地 |
5000 |
含林地补偿费、林木补偿费 |
||||||
|
疏林地 |
4000 |
含林地补偿费、林木补偿费 |
||||||
|
灌木林地 |
4000 |
含林地补偿费、林木补偿费 |
||||||
|
幼龄林地 |
4500 |
含林地补偿费、林木补偿费 |
||||||
|
宜林地 |
2500 |
含林地补偿费、林木补偿费 |
||||||
|
（三）零星林木补偿：(元/株) |
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|
树种 |
1至6cm |
7cm至20cm |
21cm至39cm |
40cm至59cm |
60cmn以上 |
|||
|
芒果 |
50 |
100 |
300 |
400 |
|
|||
|
荔枝 |
30 |
80 |
200 |
|
|
|||
|
龙眼 |
30 |
80 |
200 |
|
|
|||
|
桉树 |
30 |
50 |
100 |
300 |
500 |
|||
|
枇杷 |
50 |
200 |
300 |
|
|
|||
|
桃子 |
50 |
200 |
300 |
|
|
|||
|
李子 |
50 |
100 |
200 |
|
|
|||
|
柑橘 |
50 |
100 |
|
|
|
|||
|
米石榴 |
15 |
30 |
50 |
|
|
|||
|
核桃 |
30 |
100 |
300 |
500 |
|
|||
|
杨梅 |
20 |
60 |
150 |
|
|
|||
|
棕榈 |
20 |
50 |
80 |
|
|
|||
|
杉木 |
20 |
50 |
100 |
200 |
500 |
|||
|
八角 |
120 |
180 |
300 |
|
|
|||
|
板粟 |
40 |
120 |
200 |
500 |
33棵/亩 |
|||
|
南岭黄檀 |
15 |
30 |
50 |
80 |
|
|||
|
马榔树 |
15 |
30 |
50 |
80 |
120 |
|||
|
香椿 |
20 |
40 |
60 |
100 |
|
|||
|
牛肋巴 |
15 |
30 |
50 |
80 |
|
|
|
|
|
柿花 |
20 |
100 |
200 |
|
|
|||
|
花椒 |
100 |
200 |
300 |
|
|
|||
|
膏桐 |
10 |
20 |
40 |
50 |
|
|||
|
沉香 |
50 |
100 |
200 |
300 |
500 |
|||
|
山樱桃 |
50 |
80 |
120 |
|
|
|||
|
水果樱桃 |
60 |
150 |
200 |
|
|
|||
|
柚木 |
20 |
100 |
200 |
500 |
800 |
|||
|
澳州坚果 |
20 |
150 |
200 |
|
|
|||
|
大树波罗 |
20 |
50 |
100 |
|
|
|||
|
石榴 |
50 |
100 |
|
|
|
|||
|
柚子 |
50 |
100 |
|
|
|
|||
|
佛手 |
50 |
100 |
|
|
|
|||
|
木瓜 |
50 |
100 |
|
|
|
|||
|
肉桂 |
30 |
50 |
100 |
|
|
|||
|
辣木 |
10 |
40 |
60 |
100 |
150 |
|||
|
柏树 |
30 |
60 |
150 |
300 |
600 |
|||
|
黄栀子 |
挂果前30元，挂果后120元。 |
|||||||
|
竹子 |
15元/棵。 |
|||||||
|
苗木 |
各种苗木，以株数计算，按当年我县各种苗木的市场价计。 |
|||||||
五、农作物补偿标准
|
序号 |
品种 |
单位 |
补偿标准 |
备注 |
|
|
1 |
香蕉类 |
棵、棚 |
50元/棚 |
各类农作物每亩栽种棚数按行业标准执行 |
|
|
2 |
草果 |
株、棚 |
8元/株，100元/棚 |
||
|
3 |
茶叶 |
株 |
大（3年以上）5元，中（1－3年）3元，小（一年以下）1元 |
||
|
4 |
丰收瓜 |
棚 |
大200元，小80元 |
||
|
5 |
刺五加 |
株、棚 |
1元/株，10元/棚 |
||
|
6 |
臭菜 |
棚 |
大100元，小30元 |
||
|
7 |
西瓜 |
亩 |
3200元/亩 |
||
|
8 |
木瓜 |
（130株/亩） |
小株8元、中株30元、大株75元、果苗每株8元 |
||
|
9 |
火龙果 |
（110棚/亩） |
小棚60元、中棚80元、大棚120元、果苗每株7元。 |
||
|
序号 |
品种 |
产量（公斤） |
价格（kg/元） |
|
|
|
1 |
水稻 |
500 |
6元/公斤 |
|
|
|
2 |
玉米 |
420 |
4元/公斤 |
|
|
|
3 |
荞子 |
160 |
7元/公斤 |
|
|
|
4 |
马铃薯 |
3000 |
4元/公斤 |
|
|
|
5 |
两片 |
350 |
4元/公斤 |
|
|
|
6 |
蔬菜（苗圃补偿） |
|
蔬菜拱棚等设施育苗的苗床补偿60元/平方米；蔬菜露地育苗的苗床补偿40元/平方米。 |
|
|
|
7 |
蔬菜（白菜、青菜、萝卜、茄子、辣椒、蕃茄、黄瓜） |
|
按每季产量1400公斤/亩，每公斤3元，一季产值4200元补偿 |
|
|
|
8 |
蔬菜（四季豆、豇豆） |
|
按每季产量1300公斤/亩，每公斤3元，一季产值3900元补偿 |
|
|
|
9 |
蔬菜（丝瓜、东瓜、南瓜） |
|
已搭架的补偿70元/棚 |
|
|
|
六、药材补偿 标准 |
|
|
|
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|
序号 |
品种 |
单位（株） |
价格（元） |
备注 |
|
|
1 |
美藤果 |
1 |
50元 |
|
|
|
2 |
七叶一枝花 |
1 |
30元 |
|
|
|
3 |
砂仁 |
1 |
3元 |
|
|
|
4 |
三七 |
1 |
30元 |
|
|
|
5 |
胡椒（185株/亩） |
1 |
一年以下150元、二年200元、三年及以上400元 |
|
|
|
6 |
南板蓝根（4000株/亩） |
亩 |
种植未发棵的补偿1000元/亩，已种植长势旺盛，株高在0.3米以上的补偿2000元/亩 |
|
|
|
7 |
红豆杉（110株/亩） |
|
移栽大田种植成活1年内（含满1年）的补偿30元/株、2年的补偿50元/株、3年的补偿70元/株、4年的补偿100元/株、5年的补偿130元/株、6年的补偿160元/株、7年的补偿190元/株、8年的补偿220元/株、9年的补偿250元/株、10年的补偿280元/株、10年以上的补偿400元/株 |
|
|
|
8 |
沉香（110株/亩） |
|
移栽大田种植成活1年内（含满1年）的补偿40元/株、2年的补偿90元/株、3年的补偿150元/株、4年的补偿210元/株、5年的补偿300元/株、6年的补偿400元/株、7年的补偿500元/株、8年的补偿600元/株、9年的补偿700元/株、10年的补偿800元/株、10年以上的补偿1000元/株 |
|
|
|
9 |
黄精（4000株/亩） |
|
移栽1年内（含满1年）的补助6000元/亩、移栽1年以上的补助10000元/亩（黄精全生育期2年） |
|
|
|
10 |
金线草 |
|
移栽成活的补偿4000元/亩 |
|
|
|
11 |
杜仲（110株/亩） |
|
种植成活1年内（含满1年）的补偿30元/株、2年的补偿50元/株、3年的补偿80元/株、4年的补偿120元/株、5年的补偿170元/株、6年的补偿220元/株、7年的补偿290元/株、8年的补偿360元/株、9年的补偿430元/株、10年的补偿500元/株、10年以上的补偿700元/株 |
|
|
|
12 |
肉桂（110株/亩） |
|
|
||
|
13 |
银杏（110株/亩） |
|
移栽大田种植成活1年内（含满1年）的补偿30元/株、2年的补偿50元/株、3年的补偿70元/株、4年的补偿100元/株、5年的补偿130元/株、6年的补偿160元/株、7年的补偿190元/株、8年的补偿220元/株、9年的补偿250元/株、10年的补偿280元/株、10年以上的补偿400元/株 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
七、水产品补偿标准
|
序号 |
品种 |
单位 |
价格 |
备注 |
|
1 |
鱼类 |
1（公斤） |
60 |
|
八、石斛土地补偿和安置补助：种植在水田的按照水田补偿标准补偿，种植在旱地的按旱地补偿标准补偿，种植在林地的按照林地补偿标准补偿。
相关设施及苗木补偿：按规范化种植，搭建遮阴网，支架为钢架结构的：苗木覆盖率达80%以上的补偿14万元/亩; 苗木覆盖率达60%~80%的补偿12万元/亩；苗木覆盖率达20%~60%的补偿10万元/亩；支架为木架结构或其它材料的：苗木覆盖率达80%以上的补偿12万元/亩; 苗木覆盖率达60%~80%的补偿10万元/亩；苗木覆盖率达20%~60%的补偿8万元/亩。 （备注：按苗床面积计算，苗木覆盖率为20%以下的视为弃种，苗木费用不予补偿）
九、挡墙、围墙拆迁补偿标准参照表
|
序号 |
结构类型 |
补偿标准 |
|
1 |
地坪（三合土或毛石灌浆） |
50元/平方米 |
|
2 |
地坪（砼） |
70元/平方米 |
|
3 |
干砌挡土墙 |
160元/立方米 |
|
4 |
空心砖支砌 |
300元/立方米 |
|
5 |
浆砌石支砌 |
320元/立方米 |
|
6 |
粘土红砖、免烧砖结构 |
430元/立方米 |
|
7 |
混凝土结构 |
500元/立方米 |
|
8 |
钢筋混凝土结构 |
600元/立方米 |
|
十、房屋拆迁补偿费标准参照表 |
||
|
序号 |
房屋结构类型 |
补偿标准（元/㎡） |
|
1 |
简易房（天棚、猪圈） |
150 |
|
2 |
彩钢瓦搭设 |
200 |
|
3 |
活动板房 |
400 |
|
4 |
土墙石棉瓦 |
500 |
|
5 |
土墙水泥房 |
600 |
|
6 |
空心砖石棉瓦房 |
700 |
|
7 |
空心砖彩钢瓦房 |
700 |
|
8 |
砖墙石棉瓦房 |
800 |
|
9 |
土木瓦顶房 |
950 |
|
10 |
石墙水泥顶 |
1200 |
|
11 |
砖砌水泥顶（砖混） |
1100—1400 |
|
12 |
砖砌水泥顶（框架） |
1400—1700 |
备注：具体补偿价格以价格评估机构评估价值为准。
十一、征收水利设施补偿标准
|
类 别 |
补偿标准 |
备注 |
|
|
小型水渠 |
60万元/公里 |
不包含土地占用费 |
|
|
人畜 饮水 管道 |
一、热镀锌钢管 |
|
|
|
DN15 |
16.58元/米 |
包含配件、制作安装费用，不包含土地占用费。 |
|
|
DN20 |
19.50元/米 |
||
|
DN25 |
28.28元/米 |
||
|
DN40 |
41.22元/米 |
||
|
DN50 |
66.30元/米 |
||
|
二、PE管（规格PE100级1.6MPa） |
|
|
|
|
DN 20 |
4.86元/米 |
包含配件、制作安装费用，不包含土地占用费。 |
|
|
DN 32 |
9.85元/米 |
||
|
DN 40 |
14.86元/米 |
||
|
DN50 |
22.80元/米 |
||
|
PVC管：DN110 |
20元/米 |
包含配件、制作安装费用，不包含土地占用费。 |
|
|
镀锌钢管: DN 150 |
100元/米 |
||
|
|
三、其他 |
|
|
|
水窖 |
650元/ m3 |
不含土地占用费 |
|
|
水池 |
1100元/ m3 |
不含土地占用费 |
|
十二、征收道路补偿标准
|
类 别 |
补偿标准（万元/公里） |
类 别 |
补偿标准（万元/公里） |
|
三级以下水泥路 |
新建路：110万元/公里（3.5米路面）； 改造路：73万元/公里（3.5米路面） |
三级以下砂石路 |
新建路：45万元/公里（3.5米路面）； 改造路：15万元/公里（3.5米路面） |
|
三级以下沥青路 |
新建路：110万元/公里（3.5米路面）； 改造路：75万元/公里（3.5米路面） |
等外级 |
25万元/公里 |
|
三级以下弹石路 |
新建路：65万元/公里（3.5米路面）； 改造路：35万元/公里（3.5米路面） |
小桥、中桥 |
T梁桥：5万元/米 拱桥：1.5万元/米 |
十三、橡胶地（33株/亩）土地补偿和安置补助：按照林地补偿标准补偿
橡胶树：橡胶嫁接苗移栽大田成活1年内（含满1年）的补偿60元/株，2年的补偿90元/株，3年的补偿120元/株，4年的补偿180元/株，5年的补偿240元/株，6年的补偿300元/株，7年的补偿400元/株，8年及8年以上的补偿500元/株。
橡胶实生苗：按规划培植，并按相关技术等级要求每亩培植育苗8000株的，每株苗补偿3元；不按相关技术等级要求每亩育苗超过8000株的，经实际丈量每亩苗圃补偿8000元。
橡胶嫁接苗：袋装苗补偿12元/株，裸根苗补偿8元/株。开挖好的橡胶塘每塘补偿7元。
十四、猪厩、牛厩等拆迁补偿标准：
1.猪厩、鸡舍、羊舍等房屋补偿标准按照房屋拆迁补偿费标准表（表三）执行。
2．相关设施和家畜、家禽动迁补助标准：
（1）产床补助标准:3000元/张；
（2）保育床补助标准:2000元/张；
（3）限位栏补助标准:600元/组；
（4）生猪（活羊）动迁补助标准：10元/头；
（5）活牛动迁补助标准：40元/头；
（6）活禽动迁补助标准：5元/只。
十五、电力、通信（电信、移动、网络、水厂）等设施的拆迁工作，根据相应行政管理部门（或中介机构评估）核定的拆迁方案具体商议后确定。
十六、沿途涉及矿产压覆的补偿标准及拆迁工作，根据相应行政管理部门（或中介机构评估）核定的补偿方案、拆迁方案具体商议后确定。
十七、本方案自发布之日起实施，未经批准机关废止，我县境内今后实施的建设项目用地征地拆迁补偿一律按本方案执行。
主办：绿春县人民政府| 承办：绿春县人民政府办公室
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